Maison à vendre, 117m², Lombez

Description

VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – AGENCES S'ABSTENIR Située en position dominante au cœur d’un paisible village gascon, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2019. Perchée sur une colline, elle offre une vue imprenable et un calme absolu, à seulement 20 minutes de L'Isle-Jourdain et 45 minutes de Toulouse. Ce bien "clé en main" (aucun travail à prévoir) est édifié sur vide sanitaire et bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2029. — DES PRESTATIONS TECHNIQUES ET RARETÉ — Énergie & Confort (DPE A/A) : Climatisation réversible intégrale gainable (toutes pièces) associée à une VMC double flux pour une qualité d'air optimale et des factures d'énergie minimes. Idéal Télétravail : Fibre optique haute vitesse installée avec prises réseau RJ45 câblées dans chaque pièce. Assainissement : Micro-station d'épuration individuelle de dernière génération (aux normes écologiques et entretien facile). — AGENCEMENT DU BIEN — La maison offre 101 m² habitables parfaitement optimisés + un garage attenant de 16 m² entièrement isolé, plaqué, chauffé et climatisé (idéal pièce de jeu, atelier ou bureau supplémentaire). Espace Jour : Pièce de vie ultra-lumineuse de 36 m² exposée Sud-Est avec grande baie vitrée (volet roulant automatique), cuisine aménagée et équipée (électroménager inclus), cellier/buanderie attenant et WC séparé. Espace Nuit : 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée. Une seconde salle de bain avec WC complète cet espace. — EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE — Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 720 m² sans aucun vis-à-vis, le terrain est entièrement piscinable. La propriété dispose également de 4 places de stationnement intérieures. — SITUATION ET COMMODITÉS — Le compromis parfait entre campagne et praticité. Vous serez à :