Appartement à vendre, 120m², Néris-les-Bains

Description

Immeuble 120 m² Néris-les-Bains Immeuble de rapport rénové – Centre de Néris-les-Bains 179 900 € [URL masquée pour votre sécurité] vous propose cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Néris-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des thermes. Il se compose de 5 logements meublés : 4 studios et 1 F1, tous entièrement aménagés et prêts à la location. L'immeuble est actuellement adapté à la location curistes et à la courte durée, avec environ 19 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute indicative de 10,56 %. Le bien bénéficie également d'un terrain intérieur, particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grange accolée d'environ 65 m², offrant un potentiel de création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement. ? 5 logements meublés? 19 000 € de revenus/an? 10,56 % de rentabilité brute indicative? Centre de Néris-les-Bains? Terrain intérieur?? Grange 65 m² – potentiel supplémentaire Prix de vente : 179 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez [URL masquée pour votre sécurité] Carte pro. CPI. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).