Appartement à vendre, 120m², Strasbourg

Description

Chers investisseurs, Découvrez cette colocation idéalement située au 6 place île de france 67100 Strasbourg, au coeur de la Meinau. L’Appartement a été entièrement rénové en 2024 avec goût et est équipé de l’ensemble des prestations nécessaires au confort des colocataires (réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver, etc.). De maîtrise des charges pour une colocation. Situé au 2e étage, il bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude collectifs via la copropriété, offrant un excellent compromis en termes de confort et La colocation est actuellement occupée par : Sophiko, restauratrice Viriot, travaillant en banque Alexis, chef de projet Zoé, étudiante Léa, étudiante Un investissement offrant plus de 10 % de rentabilité brute, dans un secteur stratégique où la demande locative est stable et soutenue. Un gestionnaire est déjà en place, reconnu pour son dynamisme et son implication dans la bonne gestion du bien. Récapitulatif financier ? Charges mensuelles : Charges de copropriété : ~440 € Internet : 30 € Électricité : 65 € Assurance Pno : 25 € Taxe foncière : 124 € Mensualité de crédit : 1 480 € Total charges : 2 164 € / mois Revenus locatifs : 605 € Cc + 550 € Cc + 570 € Cc + 550 € Cc + 550 € Cc Total loyers : 2 825 € / mois ? Cash-flow mensuel prévisionnel : +661 € / mois soit 7 932€/mois Financement basé sur un apport de 30 000 € avec un emprunt à 3,5 % sur 20 ans. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants, déjà réglés par le vendeur. N’Hésitez pas à nous pour plus d’informations. Projetlocatif Alsace Prix de vente : 265 000€ Fai, honoraires ProjetLocatif inclus à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Brandejsky, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 839 541 398, carte collaborateur Adc 000 989.