Maison à vendre, 240m², Estancarbon

Description

À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute de Saint-Gaudens, tout en étant préservée des nuisances sonores, cette magnifique commingeoise offre un cadre de vie rare, au calme et à proximité de toutes les commodités. D’une superficie de 240 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clôturé d’environ 7 500 m² avec puit, face au Cagir, et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. La maison propose de très beaux volumes : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon de 45 m² avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 45 m², avec îlot central, et un WC indépendant avec possibilité d’y créer une douche. À l’étage, 5 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une sixième chambre de 11 m² complète l’ensemble au deuxième étage. Attenant à la maison, un important bâtiment en pierre d’environ 600 m², construit en L, offre un formidable potentiel pour différents projets : stockage, activité professionnelle, atelier, gîtes ou projet familial. La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2023 : isolation, électricité, plomberie, chauffage central avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 500 L, cuisine neuve et installation de panneaux photovoltaïques. Expositions sud-est / sud-ouest. DPE à venir Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne, grands espaces et cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder. Nous ne souhaitons pas être sollicités par les agences immobilières. Merci de votre compréhension.