Appartement à vendre, 72m², Courbevoie

Description

Bel appartement T3 de 71,44 m² (loi Carrez), entièrement rénové, au 2ème étage sur 4 d'une résidence dont la façade a été ravalée en 2018. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 8 m² à la vue dégagée et à l'exposition sud-ouest, de deux chambres, d'un dressing aménagé et d'une salle de bain. Une cave et une place de parking privatif sont incluses dans la vente. L'immeuble dispose par ailleurs de l'autorisation de copropriété pour l'installation d'une climatisation. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne confortable et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires privés (maternelle, élémentaire et collège), ainsi que des écoles publiques également accessibles en moins de 5 minutes. Une crèche se situe au pied de l'immeuble, un véritable atout pour les familles. En plein cœur de ville, vous profitez de tous les commerces de proximité : le marché Charras est à 5 minutes à pied, et le quartier de Bécon à seulement 8 minutes. Le quartier de La Défense est accessible en 15 minutes à pied. De nombreuses activités de loisirs sont à portée immédiate : au bout de la rue, le Tennis Borotra ainsi que le centre événementiel Espace Carpeaux offrent un large choix de spectacles et d'activités culturelles. À proximité également, le stade et l'espace sportif Jean-Pierre Rives. Le tout dans un cadre agréable où tout se fait à pied, offrant une véritable vie de village. Le secteur bénéficie en plus du dynamisme du nouveau quartier Delage, en pleine expansion. Bien vendu directement par ses propriétaires : pas de frais d'agence, un prix net et transparent. AGENCE S'ABSTENIR, aucune suite ne sera donnée. Points forts du bien : T3 de 71,44 m² (Carrez), 2ème étage sur 4 2 chambres Dressing aménagé Cuisine ouverte sur un séjour lumineux Balcon de 8 m², vue dégagée, exposition sud-ouest Parking privatif et cave inclus Immeuble ravalé — pas de travaux de façade à prévoir Charges de copropriété : environ 550 €/trimestre Emplacement idéal : écoles, commerces, marché Charras, Bécon, La Défense à 15 min à pied Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence Diagnostics : DPE classe D (152 kWh/m².an) — GES classe A (5 kgCO2/m².an), à titre indicatif (ancien diagnostic). Un DPE actualisé sera réalisé.