Appartement à vendre, 103m², Villeurbanne

Description

Superbe T5 de 103 m² en Étage Élevé avec Grande Terrasse et Loggia ! Résidence neuve / contemporaine (Signée Bouygues Immobilier) LES POINTS FORTS DU BIEN : Vue dégagée et luminosité exceptionnelles : Situé au 10 € étage (R+10) sur 11, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue panoramique sans vis-à-vis direct. Extérieurs généreux : Plus de 29,7 m² d'espaces extérieurs, comprenant une grande terrasse de 21,6 m² prolongeant le séjour, ainsi qu'une loggia intime de 8,1 m². Agencement idéal et modulable : Un vaste appartement T5 pensé pour la vie de famille ou le télétravail, incluant un espace modulable idéal pour un coin bureau. Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé chêne naturel dans les pièces de vie et chambres, carrelage/LVT et faïence grand format modernes dans la salle de bain. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : D'une superficie habitable de 102,8 m², cet appartement comprend : Pièce de vie (31,5 m²) : Un magnifique et spacieux Séjour / Cuisine ouverte, très lumineux, ouvrant directement sur la grand terrasse de 21,6 m² pour vos repas et moments de détente en extérieur. Espace nuit (4 Chambres) : Suite / Chambre 1 (14,1 m²) bénéficiant d'un accès privé sur la loggia de 8,1 m². Chambre 2 (11,7 m²) également ouverte sur la loggia. Chambre 3 (10,5 m²) avec placard. Chambre 4 (10,0 m²) avec placard. Espace modulable (3,5 m²) : Un renfoncement astucieux parfait pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou des rangements sur-mesure. Sanitaires : Une grande salle de bain / salle d'eau familiale (6,9 m²) entièrement équipée (meuble vasque Cobalt semi-mat, baignoire/douche) et un WC indépendant. Entrée & Dégagement (14,6 m²) : De nombreux placards intégrés et un agencement fluide séparant idéalement la partie jour de la partie nuit. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & SURFACES : Type : T5 (5 pièces) Étage : 10 € étage avec ascenseur Surface habitable : 102,8 m² Surface extérieure totale : 29,7 m² (Terrasse : 21,6 m² + Loggia : 8,1 m²) Surface utile totale : 132,5 m² 1 place de parking complète ce bien. LOCALISATION : Idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (Tramway / Métro), des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien.