Appartement à vendre, 170m², Gray

Description

Immeuble 170 m² Gray Jean-Charles DUREUX vous propose, à Gray (70100), un immeuble de rapport en ville haute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant en activité (pizzeria) comprenant une cuisine, une salle de réception, bar et un WC.Loyer mensuel : 950 € TTC (800 € HT).Le local dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. L'immeuble comprend également, à l'étage, un appartement de 80 m² offrant une entrée, deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'une dépendance. Un grenier complète ce niveau. Le tout s'accompagne d'une petite cour privative à l'arrière, aménagée avec une terrasse et deux garages (ou locaux de stockage). L'ensemble de l'immeuble nécessite des travaux de rénovation dans la partie habitation et dépendance, ce qui représente une belle opportunité pour valoriser le bien selon vos projets. Situé au coeur de Gray, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central avec ces commerces et services à proximité. Pour découvrir ce bien et envisager vos projets, contactez Jean-Charles. Notre équipe est joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX RCP Gan Multirisque N° Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).