Maison à vendre, 200m², Cysoing

Description

Maison 8 pièces 200 m² Dans le centre ville de Cysoing, Aro Immobilier vous fait découvrir un ensemble immobilier comprenant une maison de 150 m2 de 4 chambres avec garage ainsi qu'un appartement totalement indépendant de 55 m2 avec 2 chambres pouvant être loué 700€. La maison présente une lumineuse pièce de vie de 40m2 avec cheminée feu de bois, suivie d'une vaste cuisine équipée d'environ 20m2, donnant sur une véranda de 26 m2 avec vue sur le jardin. Une salle de douches, un bureau et un garage de 40m2 avec porte motorisée viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, 4 belles chambres et une salle de bains. L'appartement a sa propre entrée sur rue et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un cellier. Au premier étage, un séjour de 22 m2 ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douches. Au total, l'ensemble compte une surface habitable de 205 m2 Les Atouts : - A proximité du centre, des commerces, des transports et des écoles - Spacieuse - Lumineuse - Semi plain-pied - Possibilité de mettre l'appartement en location : revenu locatif 700€ Pour la maison d'habitation : montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : entre 1 520€ et 2 100€. Pour l'appartement : montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : entre 730€ et 1 030€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 390.000€, honoraires : 2,63% Ttc inclus charge acquéreur, soit 380.000€ hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de René Businaro au [Coordonnées masquées] ou Victor Potteau au [Coordonnées masquées] - Aro Immobilier Genech. Référence annonce : Vcys Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,63% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)