Appartement à vendre, 192m², Saint-Malo

Description

A VENDRE - Appartement d'exception de 191m² avec terrasse et double garage A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - SAINT-MALO - Proche de tous les commerces, de la gare et de la grande plage du Sillon, découvrez cet appartement d'exception de d'environ 191m² avec terrasses où chaque espace a été pensé dans les moindres détails grâce à de nombreux aménagements sur mesure alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Les nombreux meubles intégrés réalisés sur mesure apportent une véritable signature architecturale à l'ensemble tout en optimisant parfaitement les espaces de rangement. L'espace parental s'ouvre directement sur la terrasse bénéficiant de sa salle d'eau privative. De vastes dressings et rangements conçus sur mesure viennent compléter cet espace exclusif. Un second espace nuit, indépendant et particulièrement intimiste, accueille deux chambres disposant chacune de leurs aménagements intégrés et de deux salles d'eau et d'un w.c permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un bureau insonorisé, également entièrement aménagé sur mesure, offre un environnement idéal pour le télétravail, une activité artistique ou musicale en toute sérénité. La qualité des prestations se retrouve dans chaque pièce : bibliothèques, dressings, mobilier intégré, espaces de rangement et aménagements décoratifs ont été conçus spécifiquement pour ce bien, lui conférant un caractère unique et une harmonie remarquable. Les atouts du bien : appartement climatisé, offrant un confort optimal en toutes saisons, avec des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Un garage boxé de 45m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Réf : 1209-PYL CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Copropriété de 56 lots dont 20 d'habitations Charges annuelles : 3622 euros/an Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de 945.000 euros FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 900.000 euros Référence annonce : 1209-PYL Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 900 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 3622 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 184 € et 1 602 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).