Appartement à louer, 50m², Ludon-Médoc

Description

Appartement 2 pièces meublé de 50.4 m² situé à Ludon-Médoc L’appartement comprend une entrée, un grand salon - séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, 1 belle chambre avec placard, une jolie salle de bains avec wc. Pour compléter le charme de cet appartement, un joli balcon dans la continuité du séjour. Cet appartement dispose aussi de sa place de parking couvert privée. L’appartement est situé en plein centre de Ludon-Médoc, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : coiffeur, supermarché Netto, boulangerie, école, tabac-presse, etc. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de Bordeaux et au cœur du Médoc : • Bordeaux centre : environ 30 min • Bordeaux-Lac : environ 20 min • Aéroport Bordeaux-Mérignac : environ 30 min • Blanquefort : environ 15 min • Margaux : environ 15 min La gare de Ludon, située à environ 15 minutes à pied de l’appartement, permet également de rejoindre directement la gare de Bordeaux Saint-Jean en TER, en environ 30 à 35 minutes. Disponible fin septembre - début octobre. • Loyer mensuel hors charges : 700.00 € • Provisions mensuelles pour charges locatives et eau : 50 € • Loyer : 750 € / mois (charges comprises dont l’eau) Modalité de récupération des charges locatives : Paiement par forfait mensuel Dépôt de garantie : 1400 € Seuls les dossiers présentant des revenus nets mensuels au moins équivalents à 3 fois le montant du loyer charges comprises seront étudiés. Aucun garant ne sera accepté, à l’exception des étudiants en alternance, pour lesquels un garant pourra être pris en compte. Classement du logement en matière de performance énergétique : C Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .