Maison à vendre, 178m², Fontenailles

Description

Située à Fontenailles (77370), découvrez cette belle maison familiale indépendante de 189,7 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 540 m². Parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses très beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses prestations, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie convivial organisé autour d’une cuisine équipée de 18,7 m², ouverte sur les espaces salon et salle à manger de plus de 50 m2. L’ensemble offre de généreux volumes et permet de créer différents espaces de réception, de détente et de repas tout en conservant une belle circulation. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce palière d’environ 9 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de travail.Une superbe pièce supplémentaire d’environ 26 m, complète le rez-de-chaussée. Selon vos besoins, elle pourra devenir une salle de jeux, un espace loisirs, une chambre supplémentaire ou encore un bureau. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert plusieurs espaces nuit: une chambre, une chambre de plus petite superficie, deux autres chambres, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, la maison offre un cadre particulièrement agréable avec deux terrasses, dont un espace équipé d’une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des beaux jours.Le jardin accueille également une piscine avec plage carrelée et un agréable espace détente. Un garage extérieur vient compléter les prestations.Portail motorisé et interphone.La maison bénéficie par ailleurs de prestations techniques particulièrement appréciables: menuiseries aluminium double vitrage entièrement remplacées en juillet 2026 (factures disponibles sur demande), toiture en parfait état, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique et excellent entretien général.Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout pour une propriété offrant de tels volumes. Une maison familiale complète, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant de multiples possibilités d’aménagement, un vaste terrain et de belles prestations extérieures. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de convivialité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2122 € et 2872 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 178 m².