Maison à vendre, 142m², Montberon

Description

Idéalement située à Montberon, encore sous garantie (décennale et dommage ouvrage) à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison contemporaine de 2019 (142 m² habitables) vous séduira par ses prestations soignées et son environnement calme et pratique. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale de 20 m² (chambre 11,8 m², dressing 4 m², salle d'eau privative 4,3 m²). Les autres chambres font entre 11 et 11,3 m² chacune, complétées par un bureau de 10 m² pouvant faire office de 5ème chambre. La pièce de vie séjour-cuisine de 56,5 m², exposée sud-est, profite d'une belle luminosité toute la journée. La cuisine équipée Arthur Bonnet est un vrai atout, complétée par une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en extérieur. Confort optimal grâce à la climatisation gainable, au chauffe-eau thermodynamique et au DPE classe A, gage d'une excellente performance énergétique et de charges maîtrisées. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (6 kWc) en autoconsommation avec revente du surplus, un atout supplémentaire pour réduire la facture d'électricité. À l'extérieur, le terrain de 927 m² offre un vrai cadre de vie avec piscine 8x4 (couverture et pompe à chaleur), un garage de 25 m² et deux abris de jardin (12 m² et 4 m²) pour tout le rangement nécessaire. Portail électrique domotisé et visiophone assurent confort d'accès et sécurité. Le garage peut facilement se transformer en pièce supplémentaire, le PLU offrant la possibilité de construire un garage (en lieu et place de l'abri de jardin actuel). Emplacement idéal : école à 650 m (9 min à pied), commerces à 300 m (4 min à pied), collège à Pechbonnieu à 6 min en voiture (10mn par les transports scolaires), et desserte par le bus Tisséo pour les déplacements sans voiture. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : une maison familiale récente, clé en main, dans un secteur recherché de Montberon. Visite virtuelle du bien sur demande.