Maison à vendre, 183m², Cuers

Description

Villa de plain-pied 7 pièces 183 m² habitables sur 1143 m² de terrain Découvrez cette superbe propriété, villa de type 7, offrant une surface d’environ 183 m² de plain-pied, implantée sur un terrain clos de 1143 m² avec dépendances, proche du centre et des commodités. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse (environ 63m2) comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, idéale pour recevoir famille et amis, une entrée avec placard. La partie nuit se compose de trois chambres confortable avec placards, d’une suite parentale avec espace dressing, salle de bains (baignoire + douche) et wc privatifs, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un wc séparé avec lave-mains. Une entrée avec placard, un cellier-buanderie, une grande pièce supplémentaire (chambre ou salle de sport), un cellier, complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous pourrez profitez d’une grande terrasse, un espace piscine (piscine hors d'usage), une cuisine d’été et un jardin ombragé pour vos moments de détente. Plusieurs places de stationnement possibles sur le terrain. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, eau de ville et forage, toiture réimperméabilisée, gouttières en aluminium, maison sans mur porteur pour une modularité optimale. Le confort moderne est assuré avec un portail automatisé, interphone, prises RJ45 dans toutes les pièces, fibre optique, home cinema, tableau électrique refait, vmc double flux et vide sanitaire sous toute la maison (y compris les terrasses). Idéalement située à proximité immédiate du centre et des commodités, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 183 m².