Maison à vendre, 150m², La Tour-de-Salvagny

Description

Cachée dans une allée paisible, à l'abri des regards et des nuisances, cette maison de 1969, située au coeur de La Tour-de-Salvagny, ne demande qu'à être réinventée. Derrière sa façade discrète, cette maison de type plan Favier de 182 m² (119 m² habitables) s'ouvre sur des volumes généreux et baignés de lumière. Le niveau principal dévoile un enchaînement fluide de pièces de vie : un séjour spacieux, trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La distribution existante offre d'ores et déjà une base cohérente, mais c'est en contrebas que le lieu révèle tout son potentiel. Un vaste espace de plus de 60 m² attend d'être exploité. Cet étage, aujourd'hui technique, est prêt à accueillir ce que l'on voudra bien y projeter, selon les envies et les projets de ses futurs occupants. Le terrain, plat, arboré et parfaitement au calme, forme un cocon de verdure à seulement quelques pas du centre du village, de ses écoles, commerces et transports. Une situation rare, permettant de conjuguer intimité, potentiel de transformation et vie de quartier. Cette maison nécessite une rénovation globale, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité. Ici, tout peut être repensé, redistribué, mis en lumière. Un terrain vierge pour une création sur mesure, dans un cadre résidentiel très recherché, à quelques minutes de Lyon. Pour les amateurs de lieux à réinventer, cette maison est bien plus qu'un chantier : c'est un projet de vie. Prix de vente: 395 000 € travaux estimés : environ 250 000 € Classe Énergie : G - Classe Climat : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5090 € et 6920 € (Diagnostics établis le ) Contact : Guillaume - Guillaume Brun (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 797 600 988 - Lyon.