Maison à vendre, 270m², Héry

Description

À vendre très belle demeure à Héry, proche d’Auxerre. Cette maison de maître peut faire une très belle maison familiale ou un bon investissement locatif en courte durée. Bâtisse principale de 270m2 avec : - séjour, salon, cuisine, buanderie au rez de chaussée, wc - 4 chambres et 2 salles de bain avec wc au 1er étage - 3 chambres, une salle de jeux et une salle de bain avec wc Une maisonnette type 2 de 30 m² environ avec salle d’eau, wc et kitchenette Une grange avec une grande salle, un petit salon, une pièce bien-être avec spa pour 6 personnes, sauna infra rouge et douche. Terrain de 3000 m² avec piscine chauffée de 10mx6m, terrain de pétanque et garage de 20m2 donnant sur rue. Elle a été exploitée avec succès en gîte de groupe jusqu’à l’an dernier. Vente « clé en main » possible, prête à fonctionner immédiatement. ? Idéal investisseur / reconversion / projet touristique ? Très bon Chiffre d’affaires annuel (liasses fiscales à l’appui) ? Rentabilité brute : environ 18 % ? Capacité : environ 20 personnes Prix de vente : 395 000 €