Maison à vendre, 90m², Channay-sur-Lathan

Description

? COUP DE ❤️ – MAISON FACE À LA RÉSERVE DU LAC DE RILLÉ ? 169 000 € ✨ Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité ! ✨ Vous rêvez de vous réveiller avec une jolie vue sur la nature, dans un environnement calme avec très peu de voisinage ? Cette maison est peut-être celle que vous attendiez ! ❤️ ? Située face à la réserve du Lac de Rillé, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel, paisible et reposant. ? La maison – environ 90 m² habitables : • ?️ Salon de 23 m² • ?️ Cuisine / salle à manger de 23 m² • ?️ 2 chambres de 11 m² • ? Salle de bain avec douche à l’italienne, vasque et WC, refaite il y a environ 1 an • ? Combles aménageables offrant encore un beau potentiel ? Confort : • Double vitrage sur toutes les menuiseries • Volets roulants • Poêle à granulés dans la cuisine • Chauffage bois • Propulseurs à chaleur dans les chambres • Radiateurs nouvelle génération installés il y a moins de 6 mois ? À l’extérieur : environ 3 000 m² de terrain ! La propriété dispose d’une cour entièrement clôturée, avec clôture rigide à l’avant et portail électrique. ? Hangar ouvert de 117 m² : idéal pour véhicules, camping-car, matériel, stockage ou tout autre projet. ? Garage fermé de 52 m² avec un énorme potentiel : possibilité d’aménagement en logement indépendant / Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. ⭐ LES GROS + : ❤️ Emplacement face au Lac de Rillé ? Calme et peu de voisinage ? 3 000 m² de terrain ? 90 m² habitables ?️ Combles aménageables ? 117 m² de hangar ? 52 m² de garage aménageable ? Salle de bain récente ? Double vitrage + volets roulants ? Chauffage performant ⚡ Portail électrique ✅ Aucun frais important à prévoir Une maison où il suffit de poser ses valises et de profiter ! ? Que ce soit pour y vivre à l’année, avoir une résidence secondaire, créer un projet locatif ou simplement profiter d’un cadre paisible, le potentiel est là. ? 169 000 € ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations, recevoir davantage de photos ou convenir d’une visite. ⚠️ Agences s’abstenir, merci.