Maison à vendre, 101m², Locoal-Mendon

Description

Treize Immobilier vous propose cette belle maison traditionnelle de 2023, encore sous garantie décennale, située à Locoal-Mendon. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur conforme à la réglementation Rt 2012. Description : - Surface habitable : 101 m² - Surface au sol : 120 m² - Rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau privative - Pièce de vie lumineuse orientée plein sud, cuisine ouverte. - Étage : 3 grandes chambres, salle de bain. - Petit garage attenant. Maison agréable à vivre et très fonctionnelle, à proximité immédiate de la rivière d'Etel et à moins de 15 minutes d'Auray et d'Erdeven. Vous profiterez d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et recherché. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres