Appartement à vendre, 30m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T1 neuf de 30,5m² à Juvisy-sur-Orge avec ascenseur Situé à Juvisy-sur-Orge, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 30,5m² pour un prix de 178000€. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie adapté aux besoins actuels. La configuration intérieure comprend une pièce principale sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage polyvalent. La surface permet d'aménager un coin séjour et un espace nuit confortable, tandis qu'une cuisine complète l'agencement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC distinct assure un confort fonctionnel au quotidien. Ce bien se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. L'appartement est conforme aux normes récentes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, assurant une parfaite adéquation avec les attentes contemporaines. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à un confort optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux exigences numériques actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence bénéficie également d'un système incendie performant. La localisation est avantageuse grâce à la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme les espaces verts, le centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON