Appartement à vendre, 72m², Avignon

Description

Appartement 3 pièces 72 m² Nouveauté en exclusivité – Appartement 3 pièces traversant, lumineux et au calme Découvrez en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces situé au 2€ étage d’une résidence intimiste, clôturée et sécurisée, idéalement située avec le tramway juste en face de la résidence et un accès particulièrement facile. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. Le hall dispose d’un placard de rangement, tandis que la partie cuisine, séparée, bénéficie d’un espace buanderie très pratique. Le salon-séjour, lumineux et convivial, s’ouvre directement sur une terrasse parfaitement exposée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres de bonnes proportions, toutes deux préservées des vis-à-vis, ainsi que d’une salle de bains. Les WC sont séparés. Des rangements supplémentaires sont également disponibles dans le dégagement, permettant de profiter pleinement des volumes de l’appartement. Traversant et particulièrement lumineux, ce bien bénéficie d’un confort appréciable grâce à sa climatisation réversible. Son environnement calme, au sein d’une résidence sécurisée, constitue un véritable avantage au quotidien. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose d’une cave privative en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement sécurisée non privative à l’intérieur de la résidence. Une solution idéale pour une résidence principale comme pour un investissement, avec l’avantage de réunir emplacement, luminosité, extérieur, stationnement et rangements. Une opportunité permettant également de gagner en confort de vie tout en maîtrisant son budget grâce à une situation pratique au quotidien. Une nouveauté à découvrir rapidement en exclusivité. Pour organiser une visite contactez MR YVAN Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).