Maison à vendre, 90m², Laxou

Description

Située sur la Place du Jet d'Eau à Laxou, cette maison de caractère de 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre de Nancy. L'entrée s'effectue par une cour de près de 40 m², exposée plein sud, véritable espace de vie aux beaux jours. Aménagée avec une terrasse en bois, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les soirées d'été, dans un environnement calme et à l'abri des regards. Traversante et lumineuse, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace chaleureux et convivial. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'une buanderie, pouvant être aménagée en troisième chambre ou en bureau, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit calme et confortable. Une cave d'environ 35 m² complète le bien et offre un important espace de rangement, idéal pour un atelier, des vélos ou le stockage des pellets. Environ une tonne de pellets, déjà stockée dans la cave, sera laissée avec la maison. La maison a été régulièrement entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. La chaudière gaz a été remplacée en 2022, les fenêtres et les Velux ont été changés la même année et les portes d'entrée ont été remplacées en 2017. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à pellets, particulièrement agréable et économique au quotidien, avec une chaudière gaz en complément. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière gaz. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie électrique ni gaz, et la maison est exempte d'amiante. À moins de 50 mètres se trouvent une boulangerie, une pharmacie, un restaurant, un caviste ainsi que plusieurs professionnels de santé. Une école maternelle et primaire est accessible à pied. Le centre commercial de la Sapinière est à 3 min en voiture, l'accès à l'autoroute A31 à 5 min, et le centre-ville de Nancy est accessible en 15 min à vélo ou environ 25 min à pied. Le stationnement est facile et gratuit, avec un parking public d'une trentaine de places situé à une centaine de mètres de la maison, en complément des places disponibles sur la place et dans les rues avoisinantes.