Appartement à vendre, 28m², Lyon 3ème

Description

À Vendre – Charmant T1 Bis de 27,6 m² – Lyon 3ᵉ, secteur Saxe-Gambetta Situé au 28 rue Paul Bert, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T1 bis de 27,6 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure. À seulement 2 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), l'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La copropriété est également parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir au sein de l'immeuble, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable pour les futurs acquéreurs. Les atouts du bien : • Surface : 27,6 m² • T1 bis bien agencé • Au calme, sur cour intérieure • Aucun travaux à prévoir dans l'appartement • Copropriété en excellent état, sans travaux prévus • Métro Saxe-Gambetta à 2 minutes à pied • Quartier dynamique et recherché • Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres • Appartement vendu meublé • Taxe foncière 385€ • Faible charges de copropriété : environ 45€ par mois Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !