Appartement à vendre, 78m², Thiais

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiais Situé à Thiais, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,77 m² pour un prix de 445 850 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 86,77 m², incluant une terrasse de 26,58 m² qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement est situé au 5e étage, desservi par un ascenseur. Il est conçu selon les normes de construction de 2028, garantissant un état neuf et des performances énergétiques optimales. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. La terrasse spacieuse de 26,58 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence de volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. Le logement est équipé pour la fibre optique et l'internet haut débit, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .