Maison à vendre, 150m², Berrias-et-Casteljau

Description

✨ Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre d'environ 150 m², alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, dans un environnement privilégié. Elle se compose de : • 5 chambres spacieuses • Une grande cuisine d'environ 30 m² • Un salon chaleureux de 25 m² avec pierres apparentes • Un fort potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. ? Un emplacement recherché À seulement 200 mètres de la rivière, profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec baignade et promenades à quelques pas de la maison. ? Une situation idéale Face à un camping familial et paisible, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : ✔ Ambiance agréable en saison estivale ✔ Commerces et services à proximité ✔ Excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière. ? Un beau potentiel d'évolution La propriété dispose également de dépendances (garage, caves et grenier) permettant de créer environ 70 m² habitables supplémentaires, selon vos besoins et vos projets. ? Les extérieurs Vous apprécierez sa cour intérieure intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Un terrain d'environ 3 500 m², situé à proximité de la maison et s'étendant jusqu'à la rivière, offre même la possibilité d'aménager une plage privée, un véritable atout rare. ? Prix : 399 000 € ✨ Une opportunité rare en Ardèche, parfaite pour les amoureux de la pierre, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel touristique.