Appartement à vendre, 88m², Crespières

Description

Appartement T3 duplex neuf avec jardin à Crespières Situé à Crespières, ce spacieux appartement T3 duplex de 88,84 m² habitable est proposé à 548 977 €. Ce logement neuf, livré au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel dans un environnement calme. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement en rez-de-chaussée se prête parfaitement à une organisation de vie confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des espaces nuit bien distincts, favorisant ainsi une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. La configuration en duplex ajoute une dimension agréable, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Implanté au rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Construit en 2026, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une performance thermique et environnementale élevée. L'état intérieur est neuf, ce qui signifie que les futurs occupants pourront profiter d'un logement moderne et prêt à aménager. Un jardin privatif de 21,36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Ce jardin est un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du climat et de la nature environnante. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé et pratique. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à une isolation thermique et phonique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et équilibré. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO