Maison à vendre, 145m², Floirac

Description

Aucun professionnel svp Maison familiale 145 m² – Terrain 1 200 m² – Floirac / Domaine de La Burthe Dans un environnement résidentiel recherché de Floirac, à proximité immédiate du Domaine de La Burthe, découvrez cette agréable maison individuelle de 145 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m². Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et entièrement rénovée, à l'exception de la cuisine, offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable à vivre. ✨ Un superbe espace de vie Le cœur de la maison est sans aucun doute son magnifique séjour cathédrale d'environ 60 m², largement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest. Un volume rare et particulièrement lumineux. La maison dispose également de : - Cuisine indépendante d'environ 13 m² - 4x chambres au total Chambre parentale en rez-de-chaussée Salle de bains en rez-de-chaussée Chambres supplémentaires x3 à l'étage Seconde salle de bains à l'étage - 2x WC - Palier / dégagement à l'étage pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace télétravail - Buanderie - Double garage d'environ 30 m² ? Un terrain rare à Floirac La maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un agréable environnement verdoyant et une vraie sensation d'espace. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme, avec le Domaine de La Burthe à proximité immédiate. ? Confort et équipements La maison a bénéficié d'une rénovation importante et dispose notamment de : - Poêle à granulés neuf de 11 kW - Fibre optique - Portail électrique - Double garage - Buanderie - Nombreux espaces de rangement ? Emplacement Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : - Domaine de La Burthe à proximité immédiate - Transports en commun / ligne de bus à proximité - Commerces et services accessibles rapidement - Accès rapide à la rocade bordelaise - Bordeaux à quelques minutes Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche de Bordeaux. ? 145 m² habitables ? Terrain : environ 1 200 m² ? Double garage : environ 30 m² ?️ 4 chambres ? Poêle à granulés 11 kW neuf ☀️ Exposition Sud / Sud-Ouest ? Taxe foncière : environ 3 300 €/an