Appartement à vendre, 79m², Nantes

Description

Appartement T4 en souplex de 79 m² avec terrasse de 30 m² Situé au dernier étage dans une résidence récente et arborée, cet agréable appartement T4 en souplex de 79 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, au sein d'une petite allée privée, à seulement 500 mètres des bords de l'Erdre. Traversant et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, cet appartement traversant séduit par sa luminosité naturelle et son environnement préservé. Le logement se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond • Une cuisine aménagée et équipée • Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés • Une salle de bain • Deux wc indépendants • Un espace de rangement pratique sous l'escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse végétalisée de 30 m², également peu exposée au vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Prestations et confort • Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel, raccordés au réseau de chauffage urbain • Système de domotique intégré permettant le pilotage à distance des volets roulants et du chauffage • Une place de parking privative • Un local vélo privatif de 5 m². Copropriété Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété récente et paysagée de 402 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à environ 2 400 € (y compris eau chaude et chauffage). Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours au sens de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Localisation idéale À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services du quotidien, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun grâce au Chronobus, permettant de rejoindre directement le centre-ville de Nantes (place du cirque à 17 minutes). Les + du bien Appartement traversant et lumineux Grande terrasse végétalisée de 30 m² avec peu de vis-à-vis Dernier étage Domotique intégrée Place de parking et local vélo privatif À 500 m des bords de l'Erdre Résidence récente, calme et arborée Un bien rare alliant confort moderne, luminosité, intimité et qualité de vie aux portes de l'Erdre.