Maison à vendre, 245m², Juvignac

Description

Située dans un environnement privilégié et très recherché, cette villa de 245 m² habitables s'érige sur une parcelle de 1 255 m², offrant une vue imprenable et un accès direct au parcours de golf de Fontcaude. Un véritable havre de paix alliant luxe, espace et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 26 m², spacieuse et fonctionnelle, est le lieu idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale, offrant une totale intimité et un accès facilité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, Le bien dispose d'atouts rares en complément de la surface habitable : 70 m² de sous-sol aménagé : idéal pour une salle de cinéma, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un garage double de 41 m²pour vos véhicules et rangements. Une buanderie de 14 m². Le jardin, parfaitement entretenu, s'ouvre sur le golf et dispose d'une belle piscine pour vos journées d'été. Côté technique, la maison répond aux exigences actuelles : Climatisation réversible. Cumulus thermodynamique (économies d'énergie). Adoucisseur d'eau. Proximité immédiate : Écoles, commerces et accès rapide à Montpellier. Vidéo => Taxe foncière de 5856€. Le prix est de 695 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1590€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : . ImmoMAPI