Appartement à vendre, 35m², Neuilly-sur-Seine

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce studio neuf de 35,34 m² habitable est proposé à 530 000 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 37,84 m² et d'une surface Carrez identique à la surface habitable, garantissant une parfaite conformité. Ce studio offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale qui s'adapte aisément à un usage quotidien confortable. La configuration permet d'aménager un coin séjour et un espace nuit dans un cadre fonctionnel. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, assurant une utilisation pratique et adaptée aux besoins d'un occupant seul ou d'un investisseur. Le logement est situé au premier étage avec une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il est en état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant une excellente performance avec un DPE et un GES classés A. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un réel avantage au quotidien. Le studio est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès conforme aux normes PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN