Appartement à vendre, 32m², Grenoble

Description

Charmant T2 meublé de 32 m² avec jardin partagé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Situé rue des Tournelles (secteur Eaux-Claires), dans une rue très calme, découvrez ce superbe T2 de 32 m² entièrement rénové, vendu équipé et prêt à vivre. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété bénévole et à taille humaine de seulement 5 propriétaires. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse : agréable séjour bénéficiant d'un accès direct au jardin partagé. Cuisine ouverte équipée : aménagement moderne comprenant four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur, congélateur et de nombreux rangements. Chambre séparée : espace nuit indépendant avec quatre placards de rangement. Salle d'eau indépendante : douche, meuble sous-vasque, WC et cumulus neuf. Les atouts de l'appartement : Extérieur privilégié : accès direct à un jardin partagé au calme équipé d'une table et de chaises, idéal pour se détendre ou prendre un café aux beaux jours. Prestations & confort : aucun travaux à prévoir, chauffage électrique par radiateurs à cœur céramique basse température, DPE D. Sécurité & services : immeuble sécurisé par portail avec digicode, garage à vélos dans la copropriété. Localisation pratique au quotidien : Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Grenoble, d'Europole, du CEA, de GEM (Grenoble École de Management) et du tribunal. Transports en commun (tramway, bus) et commerces de proximité (supermarchés, marchés, restaurants, piscine) au pied du logement. Centre-ville accessible en 15 minutes à pied. Informations financières & visites : Prix de vente : 119 000 € Potentiel locatif : Dernier loyer pratiqué à 800 € / mois hors charges (charges d'électricité, eau et internet à la charge du locataire). Le logement étant actuellement proposé en location saisonnière (Airbnb), les visites s'effectuent sur rendez-vous entre deux séjours. Le bien sera naturellement vendu libre de toute occupation. N'hésitez pas à me pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour convenir d'un créneau de visite !