Appartement à vendre, 110m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce spacieux appartement T5 de 110 m² est proposé à 856 000 €. Il se trouve au 6e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces dédiés à la vie familiale ou professionnelle. La surface généreuse favorise une organisation fonctionnelle des pièces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Exposé de manière traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Son emplacement au 6e étage assure une certaine tranquillité. Construit en 2028, il répond aux normes récentes avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 116,5 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En complément, une cave et une place de parking intérieure sont incluses, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN