Maison à vendre, 190m², Montlaur

Description

Maison 6 pièces 190 m² MAISON TOULOUSAINE DE 1900 - CENTRE DE MONTLAUR - FORT POTENTIEL. EN EXCLUSIVITE à MONTLAUR, le groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison toulousaine pleine de charme, en briques foraine de près de 190 m², sur une parcelle d'environ 870 m². Au rez-de-chaussée, un magnifique dégagement dessert le séjour, le salon, une grande cuisine, une véranda, une buanderie et un WC séparé. L’étage est composé de 3 grandes chambres et d'une salle de bains. De plus, un appartement T2 d'environ 40 m² attenant à la maison avec une entrée indépendant pourra vous servir de local professionnel, d'appartement pour un regroupement familial ou pour s'assurer un revenu revenu locatif supplémentaire. Enfin, derrière la maison, une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur le jardin ainsi que 3 garages de 15 à 21 m² complètent l'ensemble. Ce bien à très fort potentiel va nécessiter de faire des travaux de rénovation pour une enveloppe globale d'environ 150 000 € (électricité, chauffage, isolation, fenêtres et volets, peintures, cuisine, salle de bains et salle d'eau...). Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 866 € et 6 584 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F