Maison à vendre, 89m², Orange

Description

Maison 4 pièces 89 m² Charmante Maison familiale avec jardin, garage et grand sous-sol Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette agréable maison de 89 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un bel espace de vie composé d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine indépendante, offrant un cadre de vie convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains. Pour votre confort en toute saison, un bloc de climatisation est installé à l'étage. Les prestations se poursuivent avec un garage et un vaste sous-sol de 54 m2, un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 420 m2, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les soirées entre amis, agrémenté d'un espace barbecue pour partager d'agréables moments en toute convivialité. Une maison offrant confort, fonctionnalité et un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Dpe : D (205kwh/m2/an) Ges : B (8 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1690Eur et 2340Eur Diagnostic établi le Prix : 269 000Eur Fai Réf. 4634 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).