Maison à vendre, 96m², Escautpont

Description

Maison 4 pièces 96 m² Idéalement située à proximité immédiate de l'église et de la place, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces et des commodités du quotidien. D'une surface d'environ 96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir desservant une salle de bains, un WC séparé et l'accès à une cour. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. Une cave complète le bien. La maison repose sur une base saine : toiture en bon état, installation conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement de la porte d'entrée, laissant place à un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. DPE : E Un bien idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel. Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00081 Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 582 € et 3 495 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).