Maison à vendre, 119m², Châteauneuf-du-Faou

Description

Maison individuelle spacieuse et lumineuse – 3 chambres, jardin paysagé – Châteauneuf-du-Faou Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle construite en 2007 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux Vous découvrirez un grand salon séjour baigné de lumière, avec un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées équipées de volets électriques et une vue sur la vallée. Un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine équipée, avec son îlot central, est fonctionnelle et conviviale. Elle donne directement accès à une terrasse pavée, agréable et à l'abri des regards. Ce niveau comprend également : Un cellier avec placards intégrés Deux grands placards de rangement Une salle d'eau Des WC indépendants Un grand garage carrelé et spacieux Un carport. À l'étage : un espace nuit confortable Une grande mezzanine dessert trois grandes chambres. Vous trouverez également : Une salle de bains avec baignoire d'angle Un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur La maison dispose d'un grand jardin paysagé et entièrement clos, avec portail motorisé. Vous profiterez également : D'une terrasse pavée à l'abri des regards D'un cabanon de jardin D'une allée pavée autour de la maison, permettant de circuler facilement et d'en faire le tour complet. Informations complémentaires Exposition sud Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques Tout-à-l'égout Maison entretenue, sans travaux à prévoir Possibilité d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée ou un projet d'extension, sous réserve des autorisations nécessaires. Situation géographique Proche des écoles et des commerces de Châteauneuf-du-Faou, la maison se situe à environ 30 minutes de Carhaix et de Quimper. Le canal de Nantes à Brest, situé à proximité, offre un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les sorties en plein air. Si vous aimez les grands espaces, le calme, la lumière et les rangements, cette maison risque de vous plaire !!! Prix du bien : euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2950.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).