Maison à vendre, 171m², Latresne

Description

VENDU PAR NOS SOINS - ESTIMATION OFFERTE SUR RDV SECTEUR LATRESNE PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XIXe SIÈCLE AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉDORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante demeure construite en 1854, alliant caractère d’époque et cadre naturel exceptionnel. Développant environ 171 m² habitables, elle séduit par ses éléments anciens préservés et sa vue imprenable sur un parc arboré. Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour avec cheminée et plancher ancien, une salle à manger avec cheminée et carreaux de Gironde au sol, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un bureau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. En complément: un entresol de 52 m² offrant de grands espaces de rangement, un garage de 38 m², ainsi qu’un parc paysager et arboré de plus de 6 000 m², orné d’arbres remarquables et offrant un cadre verdoyant rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4020 € et 5490 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.