Appartement à louer, 69m², Nice

Description

Appartement 3 pièces de 69 m² – Terrasse, box avec borne de recharge – Piscine – Nice Fabron Loyer : 1 690 € par mois charges comprises – Box fermé inclus avec borne de recharge pour voiture électrique Situé sur les hauteurs de Fabron, au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéal pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable. L’appartement - Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 31,5 m², très lumineux, offrant une vue dégagée sur les collines et les montagnes des Alpes. - Deux chambres d’environ 12 m² et 9 m². - Couloir avec espace bureau d’environ 6,6 m², idéal pour le télétravail. - Salle de bains. - WC séparés. Cuisine équipée La cuisine reste équipée des appareils suivants, mis à disposition du locataire, sauf s’il préfère ne pas les conserver : - Four encastré. - Plaque de cuisson à induction. - Lave-vaisselle intégré. - Micro-ondes intégré. - Hotte aspirante. Le réfrigérateur et la télévision visibles sur les photos ne sont pas inclus dans la location. Les canapé, lit deux places et autres meubles visibles sur les photos ne sont pas inclus non plus. La table blanche visible en photo dans le salon et le lit superposé peuvent être conservé ou retiré à la convenance du locataire. L’appartement est proposé en location non meublée à l’année. Espaces extérieurs - Grande terrasse d’environ 14,4 m². - Deux balcons supplémentaires d’environ 2 m² et 3 m². - Vue dégagée sur les collines. - Exposition Est. Prestations - Climatisation réversible installée récemment dans le salon et les deux chambres (prévoir entretien 1 fois par an) - Eau chaude et eau froide comprises dans les charges. - Box fermé d’environ 14 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. - Nombreuses places de stationnement publiques au sein de la résidence. La résidence - Grand parc arboré et parfaitement entretenu. - Grande piscine collective. - Gardien. - Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Emplacement idéal - Arrêts de bus 50, 51 et 61 en face de la résidence. - Centre de commerces juste en face : boulangerie, pharmacie, brasserie / café, tabac et supérette. - Cabinet de médecin généraliste à proximité. - École primaire à proximité immédiate. - Collège et lycée accessibles en une dizaine de minutes. - IUT accessible en environ 5 minutes en bus. - EDHEC accessible en environ 15 à 20 minutes en bus. Conditions financières - Loyer mensuel hors charges : 1 415 €. - Provisions mensuelles sur charges : 275 €. - Total : 1 690 € par mois charges comprises. - Revenus minimum nécessaires : 3x le loyer CC soit 5070€ minimum en CDI ou indépendant avec 2 ans d'ancienneté minimum /!\ "garant me" non accepté /!\ paiement de plusieurs mois à l'avance non accepté. NB : pour pré-validation avant visite, vous pouvez créer et me transmettre le lien de votre dossier via le site du gouvernement : dossierfacile . logement . gouv . fr Les provisions sur charges comprennent notamment l’eau chaude, l’eau froide et les charges récupérables liées à la résidence. Elles feront l’objet d’une régularisation selon les dépenses réelles. Location non meublée à l’année. Premier contact uniquement par messagerie Leboncoin. Merci de ne pas téléphoner. /!\ AGENCES DE GESTION IMMOBILIERE : merci de faire vos propositions de gestion locative uniquement par message Leboncoin en précisant l'intégralité de vos tarifs de gestion et GLI.