Maison à vendre, 72m², Clermont-Ferrand

Description

Charme de l ancien et rénovation soignée. Jardin 100m², garage 16m², 2 places de parking. À deux pas des commerces et des transports, dans le secteur recherché de l'Oradou, découvrez cette maison des années 1920 entièrement rénovée, ou le cachet de l ancien se mêle à une décoration contemporaine chaleureuse. Belle hauteur sous plafond, parquet d origine et volumes lumineux se développent sur 72m² habitables et comprends : - une agréable pièce de vie lumineuse - une cuisine moderne équipée - deux grandes chambres - salle de bain, espace buanderie - 2 wc indépendant - une cave En complément, vous profiterez d'un garage de 19m² ainsi que deux places de stationnement privatives. Le jardin clos d environ 100m², soigneusement aménagé avec sa terrasse en bois de 30 m² et les nombreux végétaux constitue un véritable espace de détente à l abri des regards. Les + de la maison > Cuisine récente et équipée > Salle de bain avec baignoire > Jardin intimiste avec terrasse > Garage + 2 places de parking > Charme de l'ancien préservé (parquets, volumes) > Aucun travaux à prévoir > Tram (ligne C) à 100m > Commerces et services accessibles à pied Diagnostics réalisés en janvier 2026. DPE : E (256 kWh/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1690 € à 2320 €/ an. Visites possibles rapidement. Agences s'abstenir.