Maison à vendre, 144m², La Bouëxière

Description

Maison 5 pièces 144 m² EXCLUSIVITE DU CABINET ROLLAND ET GIROT! Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux bâtisses, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, une activité libérale ou un artisan. Situé sur une parcelle close de 411 m², ce bien offre un cadre de vie modulable et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver, intégrant une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se déploie sur plusieurs niveaux pour l'intimité de chacun : Au 1er étage : Une mezzanine lumineuse dessert deux premières chambres . En demi niveau : un dégagement distribue une troisième chambre, un placard intégré et une salle de bains avec WC . Au 2ème étage : une très grande chambre sous combles, idéale pour une suite parentale ou un espace de jeux. La deuxième bâtisse multiplie les possibilités et s'adapte à tous vos projets :Au rez-de-chaussée : une seconde pièce de vie, un grand garage pratique et une dépendance actuellement aménagée en atelier (idéal pour le bricolage ou une activité créative). À l'étage : Deux grands greniers aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires et présenter d'autres avantages à cette maison. Un bel ensemble qui ne demande qu'à développer son immense potentiel... Ne tardez plus à visiter ! Le Cabinet ROLLAND & GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).