Maison à vendre, 146m², Saulxures-lès-Nancy

Description

Villa 6 pièces 146 m² Située au calme d'une impasse, cette villa contemporaine de 2011, développe 147 m² de plain-pied sur une généreuse parcelle de 700 m². Véritable havre de paix aux portes de Nancy, cette propriété se distingue par sa fluidité de circulation, sa luminosité constante et son environnement verdoyant et calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où les volumes du salon et de la salle à manger s'articulent harmonieusement tout en s'ouvrant sur la terrasse orientée sud ouest. La cuisine semi-ouverte et fonctionnelle est également en accès direct sur la terrasse et s'accompagne d'un grand cellier-buanderie facilitant le quotidien. Côté nuit, l'organisation privilégie l'intimité et le confort avec quatre belles chambres, chacune disposant d'un accès direct au jardin par de larges portes-fenêtres. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain double, équipée d'une douche et d'une baignoire, complètent cet espace. Un petit dressing indépendant et des rangements intégrés soulignent l'aspect pratique de cette architecture pensée pour une vie de famille sereine. Les extérieurs invitent à la contemplation avec une terrasse idéalement orientée, sans aucun vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré qui jouxte sur un verger apaisant. Un cabanon de jardin et un garage double motorisé apportent des prestations complémentaires de qualité. Idéalement située dans une commune qui marie tradition lorraine et modernité, la maison profite de la proximité immédiate du Parc des étangs, réserve ornithologique de 13 hectares. Les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec la zone commerciale de la Porte Verte à 2 minutes de trajet, tandis que les écoles et les transports en commun facilitent la vie citadine à seulement 6 kilomètres du centre-ville de Nancy. Ce bien familial constitue une opportunité rare de conjuguer vie à la campagne et confort urbain dans un environnement préservé. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2080 € Contact : Laurence [Coordonnées masquées] Laurence Keller (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nancy. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :