Maison à vendre, 64m², Guipel

Description

Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d'environ 64 m² habitable, offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable (195 m² au sol). Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez : • Un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies • 1 chambre • Une salle de bain et un wc À L'ÉTAGE • deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire AU SOUS-SOL • D'une cave d'environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier DÉPENDANCES / EXTÉRIEURS Le bien comprend également : • Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • Une ancienne étable d'environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier • Un grenier au-dessus de l'étable, • Un ancien abattoir et poulailler d'environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable) • Nombreux stationnements (jusqu'à 8 véhicules), possibilité d'avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Surface habitable : 64 m² avec un potentiel d'environ 160 habitables • Terrain : environ 920 m² • Maison construite avant 1948 • Chauffage individuel gaz (chaudière De Dietrich 2009) • Eau chaude électrique • Double vitrage bois (1994) • Toiture maison refaite en 1994 • Toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016 • Porte d'entrée PVC vitrée (2009) • Assainissement collectif LES POINTS FORTS ? Maison à rénover avec fort potentiel ? Beau jardin sur terrain d'environ 920 m² ? Nombreuses dépendances exploitables ? Cave spacieuse de 78 m² ? Nombreux stationnements CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 153 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911