Appartement à vendre, 72m², Hyères

Description

Au cœur du centre-ville d'Hyères, dans un immeuble de caractère, ce superbe appartement en duplex occupe le dernier étage et séduit dès le premier regard par ses pierres apparentes et sa hauteur sous plafond remarquable de plus de 4,40 m. Cet appartement T3 de 72m2 propose une distribution en deux niveaux, baignée de volume et de cachet. Au niveau principal, un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée de 34,41 m² constitue le cœur de vie de l'appartement : lumineux, généreux et idéal pour recevoir. Une salle d'eau avec WC (3,70 m²) complète ce niveau. À l'étage, on découvre deux chambres — l'une de 11,74 m² avec placard de rangement, l'autre de 12,91 m² agrémentée d'une mezzanine (2,45 m²) — ainsi qu'une salle de bain avec WC (4,16 m²). La hauteur sous plafond exceptionnelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et confère à l'ensemble une atmosphère unique, entre cachet de l'ancien et volumes contemporains. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle, assurant fraîcheur en été et appoint de chauffage en hiver. Idéalement situé dans le centre-ville d'Hyères, le bien bénéficie d'un accès immédiat à pied à toutes les commodités. Hyères, à l'extrême sud de la Provence, offre un cadre de vie privilégié entre mer et arrière-pays, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 (Toulon–Marseille–Nice) ainsi que d'un aéroport international desservant de nombreuses destinations françaises et européennes. DPE Étiquette énergie : D — Consommation : 226 kWh/m²/an Étiquette climat : B — Émissions GES : 8 kg CO2/m²/an