Maison à vendre, 115m², Eysines

Description

Eysines intra rocade, quartier Migron/hippodrome (Le Bouscat). Ravissante maison (pleine propriété) de 5 pièces, d'une superficie habitable de 115 m². Un véritable havre de paix pour toute la famille dans un quartier paisible, familiale et calme au fond d'une impasse. Au rez-de-chaussée : un salon - séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud et d’un jardin de près de 240 m2 (piscinable), idéal pour des moments de détente en famille, une cuisine donnant sur la même terrasse, une belle suite parentale (douche et dressing), et un wc indépendant. Une buanderie et garage pour compléter le tout. À l'étage, un pallier avec un placard offre un espace de rangement, trois grandes chambres supplémentaires avec des placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, double vasque et un deuxième wc. Idéalement située, à seulement 13 minutes en voiture de l’aéroport de Mérignac. Cette maison bénéficie également d'un accès facile vers le centre-ville via la ligne D (Hippodrome) du Tramway se situant à 350 mètres environs de distance, permettant de rejoindre le centre-ville en 25 minutes et la gare en 40 minutes sans changement. La rocade est à moins de 3 minutes en voiture, offrant une accessibilité aux grands axes routiers. Les écoles maternelles et collèges sont à moins de 4 minutes en voiture, tandis que les commerces de proximité, tels que la boulangerie, le primeur, la boucherie et le coiffeur, se trouvent à seulement 350 mètres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pas de démarchages de professionnels. Agences s'abstenir.