Appartement à vendre, 70m², Bagneux

Description

LOGGIA PLEIN OUEST • LIGNE 4 & FUTURE LIGNE 15 SUD • PTZ éligible Ce T3 neuf de 70 m² avec LOGGIA exposée plein ouest se situe à Bagneux, ville à seulement 2 km de la Porte d'Orléans. Un appartement bien agencé, adapté à une famille ou à une résidence principale, dans un secteur en pleine mutation qui va connaître une transformation majeure dans les prochains mois. Un pôle de transport en plein essor Bagneux profite de la LIGNE 4 du métro, prolongée jusqu'à la station BAGNEUX-LUCIE AUBRAC depuis 2022, qui permet déjà de rejoindre le centre de Paris en une demi-heure. La LIGNE 15 SUD du Grand Paris Express arrivera à son tour fin 2026 sur cette même station, mettant Bagneux à seulement 9 minutes de Pont-de-Sèvres et un quart d'heure de Créteil l'Échat, contre près d'une heure aujourd'hui dans les deux cas. Autour de ce futur pôle multimodal de 60 000 voyageurs par jour attendus, un nouveau quartier mixte se dessine avec la ZAC VICTOR-HUGO, qui accueillera logements et activités tertiaires sur vingt hectares. Une loggia plein ouest de 7 m² Le logement bénéficie d'une LOGGIA de 7 m², exposée plein ouest, baignée de lumière en fin de journée. Un espace extérieur idéal pour un vrai coin repas en plein air, installer un salon de jardin ou profiter des soirées d'été. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T3 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et de DEUX CHAMBRES bien dimensionnées, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées et un WC SÉPARÉ. Une configuration pratique, pensée pour le confort d'une famille au quotidien, dans un secteur promis à une forte valorisation à mesure que les nouvelles infrastructures entrent en service. Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparé Accès direct à la loggia Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 70 m² Exposition : plein ouest Extérieur : loggia de 7 m² Prix : 335 900 € Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer.