Maison à vendre, 70m², Conches-en-Ouche

Description

Maison 4 pièces 70 m² Située dans un environnement calme, entre Conches-en-Ouche et Rugles, à seulement 20 minutes de Conches et à 1h40 de Paris, cette maison individuelle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre avec accès à l'étage et au jardin, ainsi qu'un bureau / chambre d'enfant. À l'étage, le palier dessert deux chambres en enfilades et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 162 m². Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet d'investissement. Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 556 388 RCP Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F