Appartement à vendre, 290m², La Guerche-de-Bretagne

Description

Immeuble 14 pièces 290 m² Votre agence Immobilière Sipg, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : Nouveau ! Rare sur le Marché ! La Guerche De Bretagne Proche du centre ville ! Spécial Investisseurs ! Immeuble De Rapport De 290m² en Monopropriété - Bon Rendement Locatif - 5 Lots : 4 T3 (de 60 à 65m²) et 1 T2 (42m²) - 5 Garages fermés et 7 places de stationnement - Loyer Annuel : 26650€ (hors charges) avec revalorisation des loyers 10% au changement de locataire (+2800€/an) - Gestion Par Agence sans vacance locative ces 10 dernières années - Taxe foncière : 2500 (€ d'ordures ménagères récupérées avec le locataire) Points forts : - Dpe : D pour chaque appartement - Pas de risque locatif - Entrée sécurisée (interphone) - Pas de travaux lourds - Compteurs eau et Edf individuels - Chauffage électrique individuel à inertie Dpe immeuble en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).