Maison à vendre, 150m², Canals

Description

À vendre sur la commune de Canals (82), à proximité de Montauban et à quelques minutes seulement du péage autoroutier, belle maison en bois d'environ 150 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, à l'écart de la route. Vous profitez ici d'un emplacement idéal, combinant calme et accessibilité : l'autoroute est accessible en seulement quelques minutes, permettant de rejoindre Toulouse en environ 20 minutes. BELLE PIECE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTERIEUR - Le rez-de-chaussée est essentiellement composé d'une belle et lumineuse pièce de vie, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. - Le salon s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison vers le jardin. - Une belle cuisine ouverte complète cet espace de vie et permet de profiter pleinement d'une organisation fonctionnelle et conviviale. - Ce niveau comprend également un espace pratique regroupant cellier, buanderie et chaufferie, avec un accès direct au garage. - Un WC ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter le rez-de-chaussée. ETAGE SPACIEUX ET FONCTIONNEL L'étage accueille l'ensemble de l'espace nuit et offre une configuration idéale pour une famille. - Il se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, selon vos besoins. - Un WC séparé et une salle d'eau complètent cet étage. - Vous bénéficierez également d'une pièce de stockage, un espace pratique et non négligeable pour faciliter le rangement au quotidien. GRAND JARDIN AU CALME - À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 800 m², offrant un vaste jardin et la possibilité d'aménager une piscine. - L'environnement calme, en retrait de la route, permet de profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité du lieu. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol neuf et affiche un DPE classé C. LOCALISATION STRATÉGIQUE La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante : - À proximité immédiate du péage autoroutier Toulouse accessible en environ 20 minutes - À proximité de Montauban - Bus scolaire à proximité - À quelques minutes du secteur de Bressols Une localisation qui pourra également bénéficier, à terme, du développement du projet de ligne à grande vitesse entre Toulouse et Paris, avec la création prévue d'une nouvelle gare dans le secteur de Bressols PRINCIPAUX ATOUTS - Maison en bois de 150 m² habitables - Environnement calme, en retrait de la route - Belle luminosité - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon ouvert sur une terrasse couverte - Cellier / buanderie / chaufferie avec accès au garage - WC et placard de rangement au rez-de-chaussée - 4 chambres + 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau - Une suite parentale - Salle d'eau et WC séparé à l'étage - Pièce de stockage - Grand terrain d'environ 1 800 m² - Terrain piscinable - Chauffage au sol neuf - DPE : C - Bus scolaire à proximité - Proximité immédiate de l'autoroute Toulouse à environ 20 minutes - Proximité de Montauban et du futur pôle ferroviaire de Bressols UNE MAISON IDÉALE POUR UNE FAMILLE à la recherche d'espace, de calme et de confort, tout en bénéficiant d'une localisation particulièrement pratique entre Montauban et Toulouse, avec un accès rapide aux grands axes et un environnement appelé à évoluer avec les futurs projets d'infrastructures du secteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .