Appartement à vendre, 33m², Nice

Description

Agences et curieux s’abstenir svp Nouveauté sur le marché niçois Quartier Gambetta Environnement urbain vivant, Gare Thiers et Tram 10 mns à pied, promenade des anglais à 11 minutes à pied. En plein cœur de Nice, à proximité des commodités et des commerces, ce T1 bis très lumineux de 33,34 m2 avec coin nuit double séparé offre une adresse pratique et recherchée dans le centre-ville idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. L’appartement se trouve au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un séjour exposé sud avec cuisine équipée ouverte. Double vitrage Une salle d’eau avec wc. Une terrasse carrelée de 10m2 plein sud avec store électrique. Une cave de 2,38 m2 complète le bien. Le logement peut être vendu meublé. Diagnostics ok réalisés le 9 octobre 2026 DPE D Charges 1200€ annuel : parties communes, ascenseur, chauffage, compteur d’eau + eau froide. Taxe foncière annuelle : 800€