Maison à vendre, 100m², Agen

Description

Immeuble de rapport en très bon état Rentabilité attractive À proximité immédiate du centre-ville et du canal, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de : Un T1 de 28 m², fonctionnel et facile à louer, avec chauffage électrique. Un T2 duplex de 62 m², offrant de beaux volumes, équipé d'un chauffage au gaz, avec terrasse et jardin privatif, un véritable atout pour les locataires. L'immeuble bénéficie de nombreux points forts : Toiture en bon état Raccordement au tout-à-l'égout Aucun gros travaux à prévoir Situation recherchée à proximité des commerces, services et du canal Très bon état d'entretien général Revenus locatifs potentiels : 1 050 par mois (450 + 600 ), soit 12 600 par an. Une belle opportunité pour investisseurs recherchant un bien rentable, bien entretenu et idéalement situé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 8.48% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .