Maison à vendre, 71m², Bellême

Description

Maison 4 pièces 71 m² Bellême, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cette maison en pierres offre un véritable cachet avec ses matériaux anciens : poutres apparentes, sols en tomettes, Elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien avec du caractère, à moderniser selon leurs envies. La maison bénéficie d’une organisation atypique sur deux niveaux Niveau rue (entrée principale) : Salon sur tomettes d’environ 16 m² Salle d’eau avec Wc Deux chambres de 9 m² et 12,5 m² avec poutres apparentes Niveau jardin (accès véranda) : Belle pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine à réinventer Une véranda lumineuse permet de profiter d’un espace extérieur couvert, idéal pour déjeuner à l’abri, même en cas de pluie. Buanderie et cave. Extérieurs : Jardin clos d’environ 150 m² Stationnement possible sur le terrain ou devant la maison Atouts : Charme de l’ancien conservé Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente Assainissement collectif Façade refaite à la chaux. Informations techniques : Superficie habitable : 71 m² Surface du terrain : 245 m² Dpe : Classe F / Ges : Classe F Logement à consommation énergétique excessive Cette maison propose un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Perche ou un projet locatif. Elle saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien avec caractère, jardin et proximité des commodités. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et les possibilités. Contact : Isabelle Gaudré – Conseillère en immobilier DrHouse Immo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité]/ Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Surface : 71 m² Prix du bien : 107000 € Prix du bien hors honoraires : 100000 € Honoraires Ttc : 7 % soit 7000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations