Maison à vendre, 196m², Bessèges

Description

Bessèges : Votre Havre de Paix au Cœur de la Nature Cévenole Découvrez Bessèges, un havre de paix au cœur d'une nature cévenole généreuse avec un riche patrimoine local. Profitez des commodités essentielles (commerces de proximité à 10 min en voiture dans le centre-ville de Saint-Ambroix) ainsi que d’actualités culturelles riches (cinéma, concerts, festivals, expositions, chorales…). À moins de 30 min, l'aventure vous attend : Gorges de l'Ardèche (canoë-kayak), Lac de Villefort (activités nautiques) et de nombreux sentiers de randonnée/VTT. Explorez des trésors culturels et historiques (Château de Portes, Aven d'Orgnac, villages médiévaux comme Montclus) offrant un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité régionale. C'est dans ce cadre privilégié, à la limite de l'Ardèche et du Gard, que vous attend une ancienne école primaire pleine de charme, transformée en une spacieuse maison de caractère en pierre (196 m²). Facilement accessible, idéalement située à 20 min des Vans et 30 min de Barjac et Alès. Les atouts qui vous séduiront : • Espace et Caractère : 196 m² habitables avec de hauts plafonds majestueux, 5 chambres spécieuses, 1 bel escalier en fer forgé, 1 salle de bain et 1 salle de douche, parties communes accueillantes (cuisine aménagée, salon / salle à manger). • Nature à Portée de Main : Accès à la rivière en 5 minutes à pied, secteur baignades et randonnées. • Extérieurs Idéaux : Immense terrain très bien entretenu de 3190 m² à réaménager à votre goût. • Détente Assurée : Grande piscine 10 x 5 m avec pompe à chaleur. • Potentiel de Développement : Pièce indépendante de 50 m² parfaite pour un gîte ou une activité d'accueil. • Praticité : Grand parking aménagé. Quelques opportunités à considérer pour en faire votre nid douillet : • Rénovation Personnalisée : Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, une chance unique de moderniser et d'adapter chaque espace à vos envies. • Amélioration du Confort : Possibilité d'isoler phoniquement la route qui passe à proximité. • Performance Énergétique : Ancienne installation de chauffage central au fuel existante sans chaudière. Prévoir une installation de chauffage selon vos préférences. Cette propriété est une toile blanche pour qui rêve d'un projet de vie ou d'activité dans une région prisée.